Sekretarijat za imovinu, zastupanje i investicije

Sekretarijat za imovinu, zastupanje i investicije vrši poslove koji se odnose na:

  • imovinska prava i ovlašćenja na nepokretnim stvarima na raspolaganju i korišćenju Opštine i njenih organa;
  • zastupanje Opštine i njenih organa u pogledu prava i interesa Opštine pred sudovima i drugim organima u skladu sa zakonom;
  • priprema predloga odluka za Skupštinu opštine i drugih akata u vezi sa raspolaganjem nepokretnom imovinom iz okvira ovlašćenja lokalne samouprave;
  • priprema rješenja, ugovora i drugih akata, koji se tiču realizacije skupštinskih odluka o raspolaganju nepokretnom imovinom Opštine;
  • pripremu predloga ugovora o o prodaji, razmjeni, zakupu nepokretnosti, uspostavljanju hipoteke ili fiducije i sl, zaključivanje tih ugovora kada je posebno ovlašćena i praćenje njihove realizacije;
  • sprovođenje postupka i pripremanje predloga akta i ugovora u slučajevima prodaje zemljišta neposrednom pogodbom i praćenje njihove realizacije;
  • izdavanje akata o izmirenim obavezama po osnovu prenosa imovinskih prava na nepokretnostima koje pripadaju Opštini;
  • davanje mišljenja na predloge akata o raspolaganju nepokretnostima, koje pripremaju javne službe čiji je osnivač Opština;
  • praćenje, analizu i davanje mišljenja na način korišćenja, upravljanja i raspolaganja nepokretnostima iz imovine Opštine od strane javnih službi čiji je osnivač Opština;
  • izdavanje akata o izmirenim obavezama po osnovu prenosa imovinskih prava na nepokretnostima koje pripadaju Opštini;
  • pokretanje postupka upisa prava na nepokretnostima Opštine kao i upisa promjene tih prava i upisa tereta (hipoteka, fiducija);
  • pokretanje postupka eksproprijacije saglasno godišnjem programu uređenja građevinskog zemljišta; pripremanje predloga odluka o utvrđivanju opšteg interesa za eksproprijaciju nepokretnosti van prostornog plana, radi izgradnje objekata koji su od neposrednog značaja za ostvarivanje funkcije lokalne samouprave;
  • ostvarivanje saradnje sa državnim organima i organima lokalne uprave, na preuzimanju svih preventivnih i represivnih mjera zaštite imovinskih prava i interesa Opštine;
  • ostvarivanje saradnje sa organima lokalne uprave i organima državne uprave u pitanjima od značaja za vođenje Registra nepokretnosti Opštine;
  • davanje podataka organima Opštine iz službene evidencije Sekretarijata;
  • obavljanje geodetskih poslova za organe lokalne uprave;
  • terenski uviđaj u vezi sa prikupljanjem podataka o nepokretnostima;
  • procjene nepokretnosti za potrebe Opštine i njenih organa;
  • učestvovanje u identifikaciji i zaštiti kapitala Opštine u postupcima transformacije privrednih subjekata;
  • preduzimanje pravnih radnji i pravnih sredstava radi zaštite imovine opštine, učestvovanje u postupcima eksproprijacije i povraćaja prava bivšim vlasnicima kada je to u interesu opštine, odnosno u svim drugim imovinsko-pravnim poslovima vezanim za imovinu opštine;
  • staranje o namjenskom korišćenju imovine Opštine;
  • davanje pravnih mišljenja o imovinsko-pravnim pitanjima;
  • stručne i administrativno-tehničke poslove u vezi sa sprovođenjem odluka komisija nadležnih za rješavanje stambenih pitanja lokalnih funkcionera i lokalnih službenika i namještenika (otkup stanova, obrada ugovora o zakupu, kupovini stanova pod povoljnijim uslovima, ovjere ugovora i dr.) i druge poslove u vezi sa tim;
  • učešće u pripremnim poslovima na izradi i donošenju planskih dokumenata;
  • popis i evidenciju opštinske imovine, u skladu sa zakonom kojim se uređuje državna imovina;
  • obezbjeđivanje uslova za uređivanje, korišćenje, unapređivanje i zaštitu građevinskog zemljišta; pripremu jednogodišnjeg programa izgradnje, uređenja, korišćenja i zaštite prostora; pripremu građevinskog zemljišta za izgradnju i rekonstrukciju svih vrsta objekata i komunalno opremanje građevinskog zemljišta (putevi-ulice u naselju, uključujući pješačke prolaze, trgove i javna parkirališta, objekte javne rasvjete, zelene površine u naselju, parkove – pješačke staze, travnjake, terene dječjih igrališta, javnih objekata, komunalne objekte i instalacije do priključka na urbanističku parcelu i dr.);
  • vršenje pravnih, finansijskih, tehničkih, administrativnih i drugih stručnih poslova za praćenje i realizaciju programa; usklađivanje programa uređivanja građevinskog zemljišta sa planovima razvoja pojedinih djelatnosti; mjere zaštite spomenika kulture i zaštite objekata prirode, koji bi mogli biti ugroženi radovima na pripremi zemljišta;
  • poslove u vezi sa rušenjem postojećih objekata i uređaja i uklanjanje materijala, kao i premještanje postojećih podzemnih i nadzemnih instalacija; poslove izgradnje, rekonstrukcije, održavanja, zaštite i korišćenja i upravljanje putevima u zahvatu područja posebne namjene;
  • vršenje stalnog stručno-građevinskog nadzora nad objektima visokogradnje, niskogradnje, komunalnim objektima i objektima infrastrukture;
  • pribavljanje potrebnih saglasnosti i tehničke dokumentacije, izvođenje radova na izgradnji, rekonstrukciji, redovnom i investicionom održavanju objekata koje finansira Opština, obezbjeđivanje uslova za rad izvođača, saradnja sa javnim preduzećima, učešće u tehničkom prijemu i primopredaji objekata;
  • pribavljanje saglasnosti od imaoca imovinskih prava na zemljištu u vezi izgradnje, rekonstrukcije ili adaptacije infrastrukturnog objekta, koji je planiran na tom zemljištu.
  • praćenje realizacije godišnjih programa uređenja prostora;
  • izradu predloga operativnog plana za sprovođenje godišnjih programa uređenja građevinskog zemljišta;
  • praćenje i sprovođenje važećih propisa iz oblasti finansijskog poslovanja i organizovanje urednog i ažurnog protoka finansijske dokumentacije;
  • vođenje baze podataka o investicijama.
  • praćenje i obezbjeđivanje redovnog priliva sredstava; praćenje rokova dospjelosti potraživanja i obaveza i staranje o njihovoj blagovremenoj naplati; izradu finansijskih planova i kontrolu plaćanja i naplate po ugovorima;
  • utvrđivanje i obračun naknade za komunalno opremanje lokacija investitorima koji izvode radove na osnovu dobijene građevinske dozvole;
  • pripremanje ugovora o utvrđivanju obaveza investitora po osnovu naknade za komunalno opremanje;
  • pripremanje ugovora obezbjeđenja plaćanja (hipoteke, zalog…);
  • sačinjavanje konačnog obračuna naknade za komunalno opremanje;
  • donošenje rješenja o konačnom obračunu naknade za uređenje objekata koji se grade ili koji su izgrađeni u skladu sa građevinskom dozvolom;
  • analizu stepena i efekata ostvarenja prihoda po osnovu kapitalnih primitaka;
  • izdavanje akata o regulisanju plaćanja obaveza po osnovu komunalnog opremanja građevinskog zemljišta;
  • sprovođenje postupka javne nabavke, roba i usluga i izvođenja radova kada je naručilac Opština Bar; pripremu plana javnih nabavki i planiranje odgovarajućih sredstava za javne nabavke u budžetu Opštine; pripremu studije opravdanosti za kapitalna ulaganja; pripremu odluke o pokretanju i sprovođenju postupka javne nabavke; davanje ponuđačima tenderske dokumentacije; stručno-administrativne poslove u realizaciji postupka javne nabavke; sprovođenje i odgovornost u postupku javne nabavke male vrijednosti; evidenciju javnih nabavki; pripremanje i dostavljanje izvještaja o sprovedenim javnim nabavkama i čuvanje dokumentacije;
  • preduzimanje mjera i radnji propisanih Zakonom radi privođenja namjeni građevinskog zemljišta;
  • praćenje i sprovođenje važećih propisa iz oblasti finansijskog poslovanja i organizovanje urednog i ažurnog protoka finansijske dokumentacije;
  • učešće u izradi nacrta i predloga odluka i drugih opštih akata, kao i informativnih i drugih stručnih materijala za Skupštinu, Predsjednika opštine i resorna ministarstva i vršenje drugih poslova u skladu sa zakonom, Statutom Opštine i drugim propisima; praćenje i sprovođenje zakona i drugih propisa;
  • pripremanje izvještaja o radu za predsjednika Opštine i Glavnog administratora;
  • postupak za slobodan pristup informacijama iz svog djelokruga;
  • vršenje i drugih poslova iz nadležnosti Opštine u ovim oblastima.